Нужен ли риэлтор?

Нужен ли риэлтор?

«Нужен ли мне ?», каждый из нас задается подобным вопрос при покупке квартиры, дома или даже гаража. Вопрос конечно двоякий и однозначно ответить на него сложно. Учитывая, что услуги риэлтора обходятся не дешево.

Все мы считаем, что основной задачей риэлтора заключается подбор подходящего нам варианта жилья, по заранее оговоренным условиям.

Этим ли только должна быть ограничена работа риэлтора? Конечно нет! Круг вопросов, которые должен решать риэлтор намного шире и Вы обязаны требовать от них выполнения всего, за что платите.

В первую очередь, при найме риэлтора, ознакомьтесь с предлагаемыми услугами. Зафиксируйте все оговоренные работы и услуги с риэлтором на бумаге. Документ должен быть составлен на подобии договора, где обе стороны ставят свои подписи под оговоренными условиями.

Оформите доверенность на имя риэлтора, для возможности подписания риэлтором документов от вашего имени. Доверенность не дает право риэлтору подписывать важные юридические документы, такие как договор на получение заемных денег в банке, продажа/покупка квартиры без вашего участия.

Доверенность позволит вам не тратить свое время и силы на:

  • оплату различных пошлин в банке и регистрационной палате при покупке/продаже квартиры.
  • получение выписки из домой книги в жилищно-управляющей компании (ЖУК).
  • сбор документов о деятельности строительной компании, при покупке квартиры через долевое строительство.
  • оценка стоимости имущества, услугами эксперта независимой оценки.

Есть не гласное правило, что услуги риэлтора оплачиваются покупателем квартиры. На самом деле так и происходит. Отдельно платить риэлтору не надо, так как в заявленную стоимость продаваемой квартиры, уже включены услуги риэлтора.




Мало кто знает, один важный момент, что риэлтор, нанятый тем, кто продает квартиру, должен вести дела и покупателя квартиры. То есть, должен собирать необходимые документы, оплачивать госпошлину и т.д.

При покупке квартиры вам нет необходимости, дополнительно нанимать своего риэлтора и платить за это. Так вы сможете снизить свои расходы, которых и так не мало, при покупке жилья.

Вопросы касательно оформление ипотеки на покупку квартиры, подписание договора купли-продажи, получение свидетельства о праве собственности на в регпалате, без вашего участия не могут быть подписаны.

Конечно, можно обойтись и без услуг риэлтора и самому все сделать. Но если вы впервые занимаетесь оформление купли-продажи недвижимости, будет немного сложно и времени затратите больше.  Даже в этом есть своя положительная сторона, наберетесь опыта и существенно сэкономите на оплате риэлтору.

Ответ на вопрос: «нужен ли риэлтор?», остается за вами. Ведь у каждого свои приоритеты в решении жилищного вопроса. Кому-то проще заплатить и не тратить на это время и нервы, а кто-то старается вникнуть во все вопросы и пройти каждый этап самостоятельно.

Кто решил самостоятельно оформить продажу имущества, должны знать какие документы необходимо собирать:

  1. Справка о составе семьи
  2. Выписка из домой книги, о количестве прописанных человек по данному адресу
  3. Справка из БТИ, о соответствии планировки продаваемой квартиры (если покупатель оформляет кредит в банке)
  4. Справка из БТИ о балансовой стоимости квартиры
  5. Свидетельство о регистрации права собственности
  6. Согласие на отчуждение всех совершеннолетних членов семьи
  7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате
  8. Справка об отсутствии задолженности по налогам
  9. Квитанция на оплату оформления сделки
  10. Квитанция на оплату регистрации
  11. Квитанция на оплату изменения в реестре
  12. Договор купли-продажи

Не забываем, что после покупки жилья вы имеете право на имущественный налоговый вычет.



Читайте также:

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: